Quiénes somos
Un despacho y una firma de ingeniería, en el mismo expediente
La Sucesión no es una alianza de logotipos. Es la razón técnica por la que podemos comprometer un precio y un plazo donde el resto del mercado solo puede cobrar por horas.
Las dos mitades
Por qué hacen falta las dos
Alfredo Bueno Henríquez
Lleva la vía registral y judicial: el diagnóstico documental, la reconstrucción de actas, la declaración ante la DGII, la determinación de herederos, la partición y la transferencia ante el Registro de Títulos.
Heres Ingeniería
Lleva la mensura y la valoración: el levantamiento topográfico, el plano catastral, el deslinde, la subdivisión, el saneamiento y la tasación formal de los bienes.
Por separado, cada uno resuelve la mitad del problema y devuelve al cliente al punto de partida. Un bufete cierra la sucesión y manda a buscar un agrimensor. Un agrimensor levanta el plano y descubre que el derecho sigue a nombre de un difunto. Entre las dos oficinas se pierden meses, y a veces años.
La agrimensura es la etapa larga y la más variable en costo. Mientras esté subcontratada, el presupuesto entero queda abierto.
Cómo trabajamos
Cinco compromisos
El producto terminado es un título, no una sentencia
Nuestra unidad de entrega es un certificado de título individual en la mano de cada heredero. Una sentencia de determinación es la mitad del camino, y es la mitad que no desbloquea el valor.
Precio cerrado tras el diagnóstico
El presupuesto del expediente completo se entrega por escrito al terminar el diagnóstico, con la agrimensura como partida identificada y no diluida dentro del honorario legal.
Separación entre tasar y vender
La función de tasación queda separada por contrato de cualquier participación en la venta, el corretaje o la compra del inmueble tasado. No intermediamos en la liquidación de lo que valoramos, y lo decimos antes de que nos lo pregunten.
Te decimos cuando no te conviene
En patrimonios pequeños el expediente completo no siempre se justifica. Cuando el número no da, lo decimos con esas palabras y proponemos la ruta mínima o un convenio de indivisión organizada.
Distinguimos lo verificado de lo que todavía no lo está
En este sitio hay puntos marcados como pendientes de confirmación con la DGII, y los dejamos visibles a propósito. Preferimos que sepas dónde está el límite de lo que hoy se puede afirmar, a que descubras esa frontera cuando consultes a un segundo abogado.
El hueco del mercado
Nadie está vendiendo el expediente completo
El panorama dominicano se divide en tres. Hay bufetes generalistas con buen contenido explicativo, cuyo modelo sigue siendo la consulta y el expediente a medida: sin producto, sin precio publicado, sin plazo comprometido. Hay firmas de agrimensura bien posicionadas, que sí entienden que el cliente quiere saber cuánto y cuándo antes de llamar, pero que no resuelven la capa legal-sucesoral que precede al deslinde. Y hay modelos integrados en otras jurisdicciones, que combinan abogados, tasadores y corredores, pero cuya arquitectura jurídica no sirve aquí.
Lo que nadie está vendiendo en República Dominicana es el expediente cerrado, con precio y plazo, desde la partida de defunción hasta el certificado de título individual en la mano de cada heredero. Todos venden etapas, o venden horas.
Esa es exactamente la posición que ocupamos, y ocuparla exige tener las dos disciplinas bajo el mismo techo.
Ámbito de trabajo
Cobertura nacional, con base en Santo Domingo. Atendemos herederos residentes en el país y en el exterior, con gestión a distancia y reporte de avance por etapa.
Sobre este sitio y el del despacho
La Sucesión es la marca con la que atendemos específicamente sucesiones y particiones. El trabajo lo hacen las mismas dos oficinas que están detrás de sucesiones.alfredobueno.com, donde hay material más extenso sobre el marco legal, guías descargables y el Diagnóstico Sucesorio.
Hablemos de tu caso
Una conversación de veinte minutos suele bastar para saber si tu expediente es de los rápidos o de los largos.